אתה לא צריך להיות המתווך למצוא טרפה לקנות
סוכני נדל"ן הם לא היחידים שיכולים לרגל הרבה על בתים מעוקלים או מצוקה. באמצעות רשימה זו של מסדי נתונים מקוונים לחיפוש חינם אתה יכול למצוא בתים טרפה, מראש טרפה, REO (נדל"ן בבעלות), תפסו, או נכסים במצוקה רק על קל כמו כל אחד בעסקי הנדל"ן. ועל פי רוב, אתה יכול להשתמש בדפדפן האינטרנט שלך לבצע את החיפושים מהבית.
אפילו טוב יותר, רוב השירותים הללו מוצעים בחינם או עם מנוי קטן, כי בדרך כלל כולל תקופת ניסיון ללא תשלום.
הבנק REO
REO הוא מונח המשמש לתיאור נכס שיש לו חזרה למלווה לאחר המכרז עיקול לא נמצא קונה. זה לא אומר את הנכס הוא במצב כזה רע, כי אף אחד לא רצה את זה, זה רק אומר כי ההצעה הפתיחה הנדרשת לא פגש אשר מוגדר בדרך כלל על סכום ההלוואה יוצאת דופן. כאשר ההלוואה לערך גבוהה הנכס לא יכול להיות ההצעה על הנכס חוזר למלווה.
הבנק של REO יכול להיות מקור טוב למציאת ערך רב בשוק הנדל"ן. הם גם היו ידועים לשרת כמה stinkers אמיתי, אז להיות יסודי במחקר שלך.
בנק ריו כלי חיפוש
- בנק אוף אמריקה
- סניף בנקאות & אמון REO
- CitiMortgage REO
- הבנק השלישי החמישי REO
- הנטינגטון
- מפתח הבנק REO
- הבנק הלאומי של הבנק REO
- PNC שירותים פיננסיים REO
- SunTrust למשכנתאות REO
- וולס פארגו REO
רשימה זו כוללת בנקים ידועים המכסים אזורים לאומיים או אזוריים. אם הבנק שאתה רוצה לחפש REO אינו נכלל ברשימה זו, אתה יכול למצוא כי נכסים בבעלות הבנקים על ידי חיפוש שם הבנק בתוספת המונח REO.
הממשלה בבעלות
בנקים ומלווים רכוש אינם היחידים אשר הבעלים של הנדל"ן כי כבר foreclosed ב. הממשלה יש מלאי של נכסים REOs, בתים מעוקלים, רכוש רכשה באמצעים שונים, כולל תוכניות ערבות ההלוואה כגון FHA (מינהל הדיור הפדרלית) ו VA (ותיקי לענייני). המאפיינים זמינים על ידי מכירה קונבנציונלית, כמו גם על ידי מכירה פומבית .
- - Fannie Mae foreclosures בבעלות.
- HUD REO - דיור ופיתוח עירוני בבעלות הנדל"ן
- - עיקולים הממשלה והתקפים
- FHA REO - מינהל הדיור הפדרלי בבעלות נכסים.
- USDA-RD / FSA - ופיתוח הכפר שירות משק חקלאי REOs
- IRS נכסים - נכסים כולל בתים ונדל"ן כי כבר שנתפסו על ידי מס הכנסה.
למרות הרשימה שלנו לעיל היא לחפש סוכנויות פדרליות foreclosures, אל תשכח כי המחוז המקומי או הממשלה בעיר סביר להניח משלה טרפה רשימה. אם יש לכם מזל הם הניחו את העיקולים ו תפס נכסים על קל לשימוש באתר. אבל בדיוק כפי שאתה צריך לעשות טיול לפקיד המחוז או העיר.
כללי עיקול, REO, ורכוש נכסים מסוכנים
מספר שירותי מעקב foreclosures, REOs, וצורות אחרות של רכוש מצוקה הידור רשימה למסד נתונים לחיפוש באינטרנט. חלקם מספקים את הרישומים בחינם בעוד אחרים משתמשים במודל מנוי המאפשר לך לחפש את השירות שלהם במשך תקופה של זמן.
ברוב המקרים, מידע בסיסי על נכס זמין גם אם אתה לא מנוי, אבל עבור אלה מנוי יש בדרך כלל הרבה מידע מפורט כולל המדינה הנכס נמצא, האם זה חולל, משמש מעבדה סמים, או חששות סביבתיים, אם קיימים.
חלק מהספקים המועדפים שלנו לשירותים אלה כוללים:
- RealtyTrac REO - ניסיון חינם, ולאחר מכן מנוי חודשי.
- טרפה רישומים - 7 ימים ניסיון, ולאחר מכן מנוי חודשי או שנתי.
- Foreclosure.com - ניסיון חינם, ולאחר מכן מנוי שבועי.
- קו המשווה - חינם, משתמשים רשומים יכולים לשמור חיפושים, מאפיינים, מפות גישה ושירותים אחרים.
סוכני מקרקעין, ברוקרים ושירותי רכוש
הגיל של סוכני רכוש להיות חשאי על עיקולים, מראש foreclosures, נכסים במצוקה, או REOs הוא נעלם מזמן. עכשיו יום אלה סוגים של נכסים הם רק עוד שירות שיכול לשמש כדי למשוך קונים . לכן רוב שירותי הנדל"ן מציעים כעת גישה קלה למסד הנתונים שלהם של נכסים במצוקה.
- Realtor.com - הבית מורשה רשמית עבור האיגוד הלאומי של מתווכים מספק גישה חופשית אל מנוע החיפוש רכוש שלה עם מסננים מוגדרים מראש כדי לשלוף עיקולים, נכסים שראו ירידה במחיר, כמו גם בתים סבירים בקהילות שאתה מחפש. תוכלו גם למצוא חדשות ותובנות האחרונות על נכסים במצוקה.
- Trulia - מציע מערכת חיפוש מעוצבת היטב הכוללת מסנן מוגדר מראש למציאת עיקולים בקהילות שאתה מחפש. כדי למצוא foreclosures באמצעות Trulia, לבצע חיפוש בסיסי על ידי העיר, ולאחר מכן להשתמש במסנן חיפוש נוסף ובחר Foreclosures עבור סוג של רשימת המכירות.
- Zillow - מציע מרכז עיקולים עם גישה ליכולות חיפוש מתקדמות, אשר יאפשרו לכם למצוא עיקולים באמצעות מספר קריטריונים, כולל לפי עלות (או הערכות מחיר), שכונה ועוד. תוכלו למצוא גם מדריכים קנייה, שאלות נפוצות , אפילו מדריך עבור מי עשוי להיות מול עיקול המפרט את האפשרויות שלך עשוי להיות.