זילו, שהושקה ב -2006, היא אתר מקיף בתחום הנדל"ן המציע משאבים מעשיים לשאלות נפוצות לרכישת דירות; כלומר, ערכי הבתים, מחירי השכירות, שיעורי המשכנתאות ושוק הנדל"ן המקומי.
Zillow שיתפה פעולה עם Yahoo! בשנת 2011 כדי לספק את הרוב המכריע של רישומים הנדל"ן של יאהו באינטרנט, מלט את מקומם כמו רשת הנדל"ן הגדולה ביותר באינטרנט על פי מספר חברות מדידה מקוונת.
מעל עשרה מיליון בתים (בארה"ב בלבד) מצורפים למאגר הנדל"ן המדהים של זילו בזמן כתיבת שורות אלה. זה כולל בתים למכירה, בתים שנמכרו לאחרונה, בתים להשכרה, ובתים כי הם כרגע בשוק. משתמשים יכולים להשתמש Zillow כדי לקבל הערכה של מה הבית שלהם שווה (זה נקרא Zestimate), לראות מה שיעורי המשכנתא עשוי להיות זמין להם ממגוון רחב של המלווים, ולקבל תובנות ערך לגבי שוק הנדל"ן המקומי שלהם.
על פי האתר עצמו, השם "Zillow" הוא שילוב של "zillions" של גורמי נתונים המעורבים בקבלת החלטות נדל"ן מורכבות ואת הרעיון של בית להיות מקום להניח את הראש, aka "כרית". "Zillions" בתוספת "כרית" שווה "Zillow".
דף הבית ערכים על זילו
אחת התכונות הפופולריות ביותר בזילוב היא "Zestimate", הערכת הבית של Zillow המבוססת על מערכת של גורמים קנייניים. הערכה זו אינה אמורה להיות תחליף להערכה ביתית פורמלית; במקום זאת, זוהי דרך בלתי רשמית לקבל יתרון על הבנת מה הבית שלך (או בית אתה יכול להיות מסתכל) עשוי להיות שווה בשוק של היום.
A Zestimate טיפוסי מציג את טווח הערך (הערך ההיסטורי הגבוה והנמוך של מה שהבית הוכיח את עצמו שווה), שכר דירה Zestimate (כמה הבית יכול ללכת על שוק ההשכרה), היסטוריית מחירים (מיוצג בשני גרף ותבנית ליניארית), היסטוריה של מס רכוש ותשלומים חודשיים משוערים. הנתונים המשמשים להצגת נתונים אלה מבוססים על מגוון רחב של מידע ציבורי שנאסף במצגת אחת מלוכדת ושימושית.
כל החסרונות עבור מאות מיליוני הבתים ש Zillow מכסה כיום הם חלק ממדד הערך של Zillow. מדד ערך הבית של Zillow הוא תמונת מצב גיאוגרפית וכרונולוגית של ערכי הבית, בהתבסס על הערך החציוני. במילים אחרות, זוהי דרך פשוטה להשיג הבנה מהירה על איך אזור מסוים עושה בשוק הנדל"ן.
מצא מידע על משכנתאות
תכונה נוספת פופולרי מאוד ב Zillow הוא שוק המשכנתאות. המחפשים יכולים לבקש מידע הלוואה ממספר מלווים שונים בו זמנית מבלי לספק כל מידע זיהוי אישי כלשהו (מה שהופך אותו אופציה מאוד אטרקטיבי באמת). משתמשים אנונימיים לחלוטין עד שהם מחליטים ליצור קשר עם משאיל המציע ציטוט חיובית; בשלב זה, צפוי מידע פיננסי ואישי כחלק מההחלפה.
חיפושים יכולים גם להשוות בקלות את שיעורי המלווים בצד זה לצד זה, הערכת סוגי ההלוואה, שיעורי, אחוזים, תשלומים, תשלומים חודשיים, אפילו עד כמה גיאוגרפי המלווה הוא ביחס לקונה.
Zillow App - קח את הנדל"ן שלך בדרכים
Zillow מציעה מספר יישומים בחינם עבור פלטפורמות שונות המאפשרים למשתמשים להקיש באופן מיידי לתוך מסד הנתונים העצום שלהם הנדל"ן בדרכים. משתמשים יכולים לשתף את מה שהם מוצאים עם חברים על שירותי רשת חברתית כגון פייסבוק וטוויטר , להשתמש במפות Google כדי להציג בתים, לראות בתים להשכרה ולמכירה, אפילו לקבל מידע משכנתא.
כיצד למצוא רישומים נדל"ן על Zillow
חיפוש מידע על ערכי הבית יכול להיעשות על ידי הזנת כתובת מלאה לתוך סרגל פונקציית החיפוש בדף הבית של Zillow. אם אתה מחפש מידע מקומי על שכונה או מדינה מסוימת, המשך והזן את זה כדי לקבל את הערך Zillow Home Index, כפי שכבר דנו לעיל. זה עובד להשכרה, בתים למכירה, אפילו בתים שאנשים פשוט חושבים על מכירת רוצה לבדוק את המים, כביכול (זוהי תכונה בשם "Make Me Move", משתמשים יכולים פשוט לכתוב את הרישום שלהם כדי לראות אם הם לקבל כל עניין פוטנציאלי).
תוצאות החיפוש מגיעים עם מסננים שונים רבים, כגון למכירה, להשכרה, Make Make Move, ונמכר לאחרונה. בנוסף, יש גם מחוון מחיר, המיטה והעדפה אמבטיה, מדה מרובע, ופשוט עוד עשרות tweaks כי משתמשים Zillow יכול לצרף החיפושים שלהם הנדל"ן למצוא בדיוק את מה שהם מחפשים.
דרך קלה למצוא מידע נדל"ן באינטרנט
אם אתה מחפש נדל"ן באינטרנט, אתה לא יכול לעשות הרבה יותר טוב מאשר Zillow, אתר המציע מסד נתונים ביתי נרחב עם מיליוני רישומים, מדד מקיף ערך הבית עבור נכסים בודדים, שכונות, וערים, ו שוק משכנתא ידידותי למשתמש שהופך מציאת ציטוטים פיננסיים יעיל ונטול טרחה.
חיפוש מידע על Zillow הוא די קל. על מנת לקבל הערכה מהירה הביתה ערך, או "Zestimate", פשוט להקליד את כתובת הבית המלא שלך לתוך סרגל החיפוש של החיפוש בדף הבית של Zillow. אם אתה מעדיף לקבל קצת מידע על שוק הנדל"ן הכללי בשכונה, בעיר או בעיר שלך, תוכל לעשות זאת גם: הזן את המידע, ולאחר מכן תוכל לסנן את התוצאות בהתאם למסננים / או מפה אינטראקטיבית.
זילו מקבל את הנתונים שלו ממקורות ציבוריים, כי הם נגישים באופן חופשי באינטרנט; זה כולל מידע שסופק על ידי רשומות המחוז, העיר, או הציבור . Zillow משתמשת בנתונים אלה (בנוסף לגורמי משאבים רבים נוספים) כדי ליצור רישומים מפורטים שיוצרים פרופיל מדויק של בית ככל האפשר. זה עושה את Zestimates אמין; עם זאת, הערכות אלה לא צריך להיות מוחלף עבור הערכת הנדל"ן הרשמי.